«Извещение №2 о проведении торгов » от 21.09.2016
Действующие торги по аренде мунициального имущества.

                                                         УТВЕРЖДАЮ:

                                                         Глава Администрации поселка Краснокаменск

                                   «___» _____________ 2016 г.

Извещение №2 о проведении торгов

1.1. Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона:

Продажа права на заключение договора аренды земельного участка, находящихся в муниципальной собственности производится на основании постановления администрации поселка Краснокаменск от 12.09.2016г. № 71-п, в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ, Уставом Муниципального образования поселок Краснокаменск.

1.2. Организатором аукциона является:

Администрация посёлка Краснокаменск, действующее на основании Устава.

1.3. Форма проведения торгов: Аукцион является открытым по составу участников и форме подаче предложений о размере арендной платы.

1.4.  Предмет аукциона, наименование и характеристика предмета аукциона: Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером  24:23:4401001:1012, общей площадью 735 кв.м., местоположение: РФ Красноярский край, Курагинский район, пгт. Краснокаменск, ул. Центральная, 21А, сроком на 10 лет, разрешенное использование: Магазины. Ежегодная арендная плата 15 457руб.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется ежегодный размер арендной платы.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка разрешенное использование: Магазины (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного Кодекса) определяется размер первого арендного платежа.

1.5. Срок аренды: 10 лет.

1.6. Обременения и ограничения земельного участка: Не установлены.

1.7. Сведения о технических условиях подключения (технологическое присоединение) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения: отсутствуют

1.8 Дата, время приема заявок: 22 сентября 2016 года с 08.00часов до 12часов.

1.9. Дата, время окончания приема заявок: по 21 октября 2016 года до 12.00часов.

1.10. Место и время приема заявок: РФ, Красноярский край, Курагинский район, пгт. Краснокаменск, ул. Центральная 7А. Дата начала приема заявок 22 сентября 2016г. в рабочие дни с 08.00  до 12.00 часов по местному времени. Контактный телефон: 8(39136)6-69-30 Дата окончания приема заявок 21 октября 2016г. до 12 часов.

1.11. Место, дата, время определения участников аукциона: Красноярский край, Курагинский район, пгт. Краснокаменск, ул. Центральная 7А, 21 октября 2016г. в 14.00.

1.12. Место, дата и время проведения аукциона: Красноярский край, Курагинский район, пгт. Краснокаменск, ул. Центральная 7А, 27 октября 2016г. в 11.00 ч.

1.13. Место, и срок подведения итогов аукциона: Красноярский край, Курагинский район, пгт. Краснокаменск, ул. Центральная 7А, 27 октября 2016г.

1.14. Отказ от аукциона. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

1.15. Электронный адрес сайта, на котором размещена документация об аукционе, проект договора аренды, заявка:  http://www.admkrasnokamensk.ru/, www.torgi.gov.ru.

1.16. Если аукцион признан несостоявшимся и договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повторного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на тридцать процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона.

1.17. Дата время проведения осмотра земельного участка: 28.09.2016, 04.10.2016, 11.10.2016, 18.10.2016, 25.10.2016 с 16.30 до 17.00ч

2.Порядок внесения задатка и его возврата

2.1. Претендент перечисляет задаток не позднее 21 октября 2016 года для участия в аукционе единым платежом в размере 20% начальной цены лота на расчетный счет Администрация поселка Краснокаменск ИНН 2423004698 КПП 242301001 р/с 40204810700000000724 Отделение Красноярска г. Красноярск л/с 05193018820 БИК  040407001

2.2. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке (статья 39.12. пункт 2).

2.3. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем (статья 39.12. пункт 18).

2.4. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12., засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются (статья 39.12. пункт 21).

2.5. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю, отозвавшему заявку, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона (статья 39.12. пункт 7).

2.6. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе (статья 39.12. пункт 11).

3. Порядок приема заявок,

перечень документов, представляемых для участия в аукционе

3.1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы (статья 39.12. пункт 1):

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

3.2. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 39.12. пункт 4).

3.3. Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов, за исключением документов, указанных в пункте 3.1. Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

3.4. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

3.5. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

3.6. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

3.7. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

3.8. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона (статья 39.12. пункты 3, 4, 5, 6, 7) .

4. Порядок определения участников аукциона

4.1. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: (статья 39.12. пункты 8, 9, 10)

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

4.2. Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

4.3. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

5. Порядок проведения аукциона

5.1. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:

а) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

б) аукцион ведет аукционист;

в) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона;

г) участники аукциона поднимают карточки после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона в случае, если готовы приобрести право заключение договора аренды земельного участка

в соответствии с этой ценой;

д) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены права на заключение договора аренды земельного участка "шаг аукциона".

е) аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену.

При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;

ж) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона.

5.2. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случаев проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного Кодекса) признается участник аукциона, предложивший наибольший размер первого арендного платежа (статья 39.12. пункт 17).

6. Оформление результатов торгов

6.1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа) (статья 39.12. пункт 15).

6.2. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола (статья 39.12. пункт 16).

7. Порядок заключения договора аренды земельного участка

7.1. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся (статья 39.12. пункт 12).

7.2. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона (статья 39.12. пункт 13).

7.3. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. (статья 39.12. пункт 14)

7.4. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте (статья 39.12. пункт 20).

7.5. Если аукцион проводится в целях предоставления земельного участка в аренду для комплексного освоения территории, одновременно с договором аренды земельного участка лицу, с которым в соответствии с настоящей статьей заключается указанный договор, направляются также два экземпляра проекта договора о комплексном освоении территории, подписанного представителем уполномоченного органа (статья 39.12. пункт 24).

7.6. Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, а в случае, предусмотренном пунктом 7.5. настоящего раздела, также договор о комплексном освоении территории в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. (статья 39.12. пункт 25)

7.7. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, а в случае, предусмотренном пунктом 24 настоящей статьи, также проекта договора о комплексном освоении территории этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом. (статья 39.12. пункт 26)

7.8. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктами 7.2.-7.4., настоящего раздела и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Приложение № 1

к аукционной документации

открытого аукциона № ___

ЗАЯВКА

на участие в аукционе №_______ от__________________

пгт. Краснокаменск                                                                                                       «____» ________________ 2016г.

Заявитель __________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________ (Ф.И.О физического лица и его паспортные данные либо полное наименование юр. лица и его данные о гос. регистрации)

____________________________________________________________________________________________

в лице _____________________________________________________________________________________,  

(фамилия,  имя, отчество, должность)

действующего  на основании_______________________________________________________,  именуемый

                                                                                     (наименование документа)

далее «Претендент», ознакомившись с Извещением о проведении аукциона на аренду земельного участка с кадастровым номером  24:23:4401001:1012, общей площадью 735 кв.м., местоположение: РФ, Красноярский край, Курагинский район, пгт. Краснокаменск, ул. Центральная, 21А, сроком на 10 лет, разрешенное использование: Магазины,  представляет настоящую Заявку на участие в Аукционе, выражает согласие на участие в Аукционе на условиях, предусмотренных в Извещении о проведении Аукциона, обязуется:

1) Внести задаток для участия в Аукционе в размере 20% начальной цены предмета аукциона, что составляет 3092 (три тысячи девяносто два) рубля.

2) Соблюдать порядок проведения Аукциона, установленный Земельным кодексом РФ и условия аукциона.

3) В случае признания Победителем Аукциона заключить в установленном документацией об Аукционе порядке договор аренды земельного участка.

4) Ежемесячно оплачивать  арендную плату в соответствии с условиями заключенного договора  аренды земельного участка.

5) Зарегистрировать  заключенный договор аренды земельного участка в Росреестре в течение 30 дней со дня подписания.

Настоящая заявка подается с полным пониманием того, что может быть отклонена в связи с тем, что представленные Заявителем документы, оформленные неверно и (или) поданы не в полном объеме.

Реквизиты для возврата задатка:

Наименование получателя: ___________________________________________________________________

Расчётный счёт:______________________________________________________________________________

Банк получателя: _______________________________________________________________________

Корреспондентский счёт: _________________________________________________________________

БИК: ________________________ ИНН: ______________________КПП: _______________________

К настоящей заявке прилагаются следующие документы:

1. Заявка на участие в аукционе в письменном виде по установленной форме, с указанием реквизитов счета для возврата задатка (в 2-х экземплярах);
2. Копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц - копия паспорта, ИНН);
3. Документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявитель: __________________                                                                          _________________

                                                        ( Ф.И.О)     

Приложение № 2

к аукционной документации

открытого аукциона № ___

ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ № _____

пгт. Краснокаменск                                                                                                                       «____» ________ 2016 г.

Администрация поселка Краснокаменск, в лице Главы администрации п. Краснокаменск Горбова Виктора Борисовича, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем "Продавец", и  __________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Претендент", в лице _____________________________________________________________, действующего на основании _________________________________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1. Для  участия  в аукционе  на аренду земельного участка с кадастровым номером  24:23:4401001:1012, общей площадью 735 кв.м., местоположение: РФ, Красноярский край, Курагинский район, пгт. Краснокаменск, ул. Центральная, 21А, сроком на 10 лет, разрешенное использование: Магазины.

Претендент  обязуется  перечислить  на  расчетный счет № 40204810700000000724 Отделение Красноярск г. Красноярск л/с 05193018820 БИК  040407001 Администрация поселка Краснокаменск ИНН 2423004698 КПП 242301001 задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права аренды земельного участка  в  размере 20% от начальной  стоимости годового размера арендной платы за  участок, указанной в информационном сообщении о торгах,  в  сумме 3092 (три тысячи девяносто два) рубля.

2. Порядок внесения задатка

2.1. Задаток должен быть внесен Претендентом на указанный в п. 1.1 настоящего договора счет не позднее даты окончания приема заявок, указанной в извещении о проведении аукциона, а именно не позднее 21 октября 2016 года и считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный счет.

В случае не поступления суммы задатка в установленный срок обязательства Претендента по внесению задатка считаются невыполненными. В этом случае Претендент к участию в аукционе не допускается.

Документом, подтверждающим внесение  Претендентом задатка, является выписка с указанного в п. 1.1 настоящего договора счета. Такая выписка должна быть представлена в Комиссию по проведению аукциона до начала подведения итогов приема и регистрации заявок.

2.2. Продавец не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на его счет в качестве задатка.

2.3. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим договором, проценты не начисляются.

3.Порядок возврата и удержания задатка

3.1. Задаток возвращается в случаях и в сроки, которые установлены пунктами 3.2.1 - 3.2.5 настоящего договора, путем перечисления суммы внесенного задатка на указанный в договоре счет Претендента.

Претендент обязан незамедлительно информировать Продавца об изменении своих банковских реквизитов. Продавец не отвечает за нарушение установленных настоящим договором сроков возврата задатка в случае, если Претендент своевременно не информировал Продавца об изменении своих банковских реквизитов.

3.2. Задаток возвращается претенденту:

3.2. 1. При  отказе Претенденту в  участии  в аукционе -  в  течение   3-х  банковских дней   со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов;

3.2.2. Если  Претендент  не  признан  победителем аукциона -  в  течение  3-х  банковских дней  с  даты подведения итогов аукциона;

3.2.3. При  отзыве  Претендентом заявки  на  участие  в  аукционе до даты окончания приема заявок -  в  течение  3 банковских  дней  со дня  регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок;

3.2.4. В случае признания торгов несостоявшимися – в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов;

3.2.5. При  отзыве  Претендентом заявки  на  участие  в  аукционе позднее даты окончания приема заявок - в  течение  3 банковских  дней  с  даты подведения итогов аукциона.

3.2.6. Задаток возвращается  на расчетный счет, указанный Претендентом: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3.3. Задаток, внесенный Победителем на счет Продавца, засчитывается в счет оплаты арендуемого земельного участка.

3.4. При уклонении (отказе) Победителя  аукциона  от заключения  в установленный срок договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается.

4. Срок действия настоящего договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.

4.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они решаются в судебном порядке  в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

5. Место нахождения, банковские реквизиты и подписи Сторон

Приложение № 3

к аукционной документации

 открытого аукциона № __

ПРОЕКТ

ДОГОВОР АРЕНДЫ № _____

земельного участка

пгт. Краснокаменск                                                                                                    от  «_____» ________2016 г.

Администрация поселка Краснокаменск в лице Главы администрации п. Краснокаменск Горбова Виктора Борисовича действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны  и _____________________________________________________________________, в лице _________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны и именуемые вместе Стороны, на основании протокола открытого аукциона № ______________   от ____________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. 1.       Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный  участок  из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: РФ, Красноярский край, Курагинский район, пгт. Краснокаменск, ул. Центральная, 21А, с кадастровым номером 24:23:4401001:1012 разрешенное использование: Магазины, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемый к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью (приложение 1), общей площадью 735кв. м.

Земельный участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора (приложение 2).

1.2. На Участке имеется: объекты недвижимости отсутствуют.

1. 2.       Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается на 10 лет.

2.2. Договор  вступает в силу с даты его государственной регистрации в регистрирующем органе.

2.3. Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами до заключения Договора, а именно с момента подписания протокола аукциона № __________ от ____________.

3.  Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Годовая арендная плата установлена в результате торгов и составляет ___________ (_____________) рублей.

3.2. Внесенный Арендатором для участия в торгах задаток в размере _________ (________________) рубля засчитывается в счет оплаты арендной платы.

3.3. Размер арендной платы за Участок за период с ___ ________ 2016г. по ______________ 2016 г. составляет _________ (_______) руб. _____ коп., а в последующие месяца _________ (__________) рублей. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца за который вносится плата, путём перечисления на расчетный  счет 40101810600000010001 БИК 040407001 Отделение Красноярск г. Красноярск, ИНН 2423004698, КПП 242301001, ОКТМО 04630154, КБК 55411105013130000120

3.4. Арендная плата начисляется с даты, с момента заключения договора.

3.5. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является  дата поступления денежных средств на счет, указанный в п. 3.3. Договора.

3.6. Арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме ________ руб. вносится в течение десяти дней со дня подписания Договора.

3.7. Не использование Участка Арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.

3.8. Внесение арендной платы по настоящему Договору осуществляется отдельным платежным поручением за оплачиваемый период. В графе «Назначение платежа» обязательно указывается: период, за который производится оплата, номер и дата договора аренды, код ОКТМО.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора, а также требований земельного законодательства.

4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.3. По окончанию срока аренды земельного участка, предусмотренного настоящим Договором, и отсутствия ходатайства от Арендатора о продлении срока, изъять из аренды земельный участок у Арендатора, о чем его уведомить.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2.Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатор.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. С согласия Арендодателя, в установленном порядке, сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

4.3.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 2 (два) месяца до истечения срока действия Договора.  

Преимущественное право заключения Договора на новый срок может быть реализовано Арендатором при условии отсутствия ограничений на дальнейшую аренду Участка, отсутствия нарушений им законодательства Российской Федерации и (или) условий Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3.Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.

4.4.4.Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. В течение 10 дней после подписания Договора и изменений к нему передать его (их) на государственную регистрацию в регистрирующий орган.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.9. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящим нанести) Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным в пункте 1.2 Договора, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.

4.4.10. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального.

4.4.11. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.12. Заключать путем подписания уполномоченным лицом и скреплением печатью дополнительные соглашения к настоящему Договору.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.3 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения  и (или) дополнения к Договору, за исключением п. 6.5 оформляются  Сторонами в  письменной  форме и  подлежат  государственной регистрации в установленных законом случаях.

6.2  Арендодатель вправе в одностороннем порядке без судебной процедуры отказаться от исполнения Договора в случаях. Предусмотренных в п.2. ст. 46 земельного кодекса Российской Федерации, а также при нарушении порядка и сроков  внесения арендной платы более двух раз

6.3 Арендодатель вправе в одностороннем порядке без судебной процедуры прекратить право аренды земельного участка предусмотренного настоящим договором в случае смерти или ликвидации арендатора.

6.4. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

6.5. В случае изменения методики расчета арендной платы (введение коэффициентов к ставкам арендной платы, установление базовых ставок арендной платы и т.д.), обусловленного правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органа местного самоуправления, размер арендной платы изменяется Арендодателем автоматически в бесспорном и одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего правового акта.

Арендатор обязан перечислять арендную плату в размере и порядке, установленных Арендодателем в соответствующем уведомлении с момента его получения.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в регистрирующем органе и направляется Арендодателю в 10-дневный срок после его государственной регистрации для последующего учета.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в регистрирующий орган.

9. Реквизиты сторон

10.Подписи сторон:

Приложения к Договору:

1. Кадастровый паспорт земельного участка; (приложение 1)
2. Акт - приёма передачи; (приложение 2)