Административные регламенты и стандарты предоставления государственных и муниципальных услуг

Прием документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение
от 20.01.2015

Приложение

к Постановлению

Главы поселка Краснокаменск

от 16.05.2014 № 32-п

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

Администрации поселок Краснокаменск

по приему документов, а также выдачи решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение

1. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Прием документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение» (далее – Административный регламент и муниципальная услуга соответственно) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, определяет требования к порядку предоставления муниципальной услуги, сроки и последовательность действий получателя муниципальной услуги.

1.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации (первоначальный текст документа опубликован в изданиях: «Российская газета», № 7, 21.01.2009, «Собрание законодательства РФ», 26.01.2009, № 4, ст. 445, «Парламентская газета», № 4, 23-29.01.2009);

- Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 189-ФЗ («Российская газета», № 1, 12.01.2005);

- Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с учетом изменений и дополнений) («Парламентская газета», № 186, 08.10.2003, «Российская газета», № 202, 08.10.2003);

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 г. № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение».

-Федеральным законом от 27.07.2010 года № 210-ФЗ (ред.от 28.12.2013) «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

1.3. Муниципальная услуга предоставляется администрацией поселка Краснокаменск Курагинского района Красноярского края (далее – Администрация) и осуществляется через специалиста Администрации (далее – Специалист).

1.4. Получателями муниципальной услуги, являются физические и юридические лица – собственники помещений, обратившиеся с заявлением о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, приемке завершенных работ по перепланировке и переустройству.

1.5. Муниципальная услуга о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение оказывается бесплатно.

1.6. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является выдача заинтересованным лицам постановления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в переводе помещения в виде уведомления по установленной форме (приложение № 2 к настоящему административному регламенту).

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Информирование о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется непосредственно Администрацией с использованием средств:
телефонной связи,
электронного информирования,
при личном обращении.
посредством электронной почты: e-mail: krasnmeria@list.ru.
на информационном стенде в здании, в котором располагается

Администрация, по адресу: 662955, Красноярский край, Курагинский район, посёлок Краснокаменск, улица Центральная, дом 7.

Приемные дни: ежедневно с 8-00 до 12-00, выходные дни: суббота, воскресенье.

2.2. Консультирование по процедуре предоставления муниципальной услуги осуществляется Специалистом.

2.3. При устных обращениях и ответах на телефонные звонки Специалистом подробно, четко и в вежливой форме осуществляется консультирование (информирование) обратившихся по существу интересующего их вопроса. Время разговора не должно превышать 10 минут.

2.4. Телефонный звонок может быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо, или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию по следующим вопросам:

информацию о входящих номерах, под которыми зарегистрированы заявления на предоставление муниципальной услуги;
информацию о принятии решения по конкретному заявлению о предоставлении муниципальной услуги;
сведения о правовых актах, регулирующих предоставление муниципальной услуги;
перечень необходимых документов для получения муниципальной услуги.

2.5. Прием получателей муниципальной услуги осуществляется в кабинете № 6 Администрации.

2.6. Места предоставления муниципальной услуги оборудуются:

информационными стендами;
стульями и столами.

2.7. Рабочие места сотрудников должны быть оборудованы необходимой мебелью, телефонной связью, компьютерной и оргтехникой.

2.8. Требования к помещению должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Помещение должно быть оснащено системой противопожарной сигнализации.

2.9. На информационном стенде, расположенном в помещении Администрации в хорошо просматриваемом месте размещается следующая информация:

извлечения из нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;
извлечения из текста Административного регламента;
перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов, организаций, в которых заявители могут получить документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги;
режим приема заявителей;
таблица сроков предоставления муниципальной услуги в целом и максимальных сроков выполнения отдельных административных процедур;
основания отказа в предоставлении муниципальной услуги;
порядок информирования о ходе предоставления муниципальной услуги;
порядок получения консультаций;
порядок обжалования постановлений, действия или бездействия сотрудников Администрации предоставляющих муниципальную услугу.

2.10. Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется Специалистом при личном контакте с заявителями, с использованием средств Интернета, почтовой и телефонной связи.

2.11. Заявители, представившие документы для предоставления муниципальной услуги, в обязательном порядке информируются:

об основаниях для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
о сроке завершения оформления документов и возможности их получения.

3.Состав , последовательность и сроки выполнения административных процедур

3.1. Для получения муниципальной услуги заявитель обращается к Специалисту администрации каб. № 6.

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо представляет:

1) документы, удостоверяющие личность гражданина РФ, в том числе военнослужащих , а также документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина, лица без гражданства , включая вид на жительство и удостоверение беженца.
2) заявление о переводе помещения;
3) правоустанавливающие документы на переводимое помещение(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии)
4) план переводимого помещения с его техническим описанием ( в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения)
5) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
6) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае , если переустройство и (или)перепланировка требуется для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения)
3.2.Заявитель вправе не предоставлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 5 , а также в случае если право на переводимое помещение зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, документы , предусмотренные пунктом 3 .
Для рассмотрения заявления о переводе помещения , Специалист запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были предоставлены заявителем по собственной инициативе:
1)правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) план переводимого помещения с его техническим описанием ( в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения)
3) поэтажный план дома , в котором находится переводимое помещение)
3.3.Орган, осуществляющий перевод не вправе требовать от заявителя предоставления других документов.
3.4.Заявителю выдаётся расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения , а также с указанием перечня сведений и документов, которые будут получены по межведомственным запросам.
3.5.решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на проведение работ ((в случае, если реконструкция, переустройство и(или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и(или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

3.6. Администрация не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов в данный орган получателем муниципальной услуги принимает постановление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в переводе. В случае предоставления заявителем документов, через многофункциональный центр, срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган , осуществляющих перевод помещений.

3.7. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через 3 рабочих дня, со дня принятия решения, выдаёт или направляет по адресу( либо через многофункциональный центр заявителю) документ о переводе либо об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (установленной формы) В случае предоставления заявления о переводе помещения через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятия решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений , примыкающих к помещению , в отношении которого принято указанное решение.

3.8.В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения , уведомление должно содержать требование об их проведении , перечень иных работ, если их проведение необходимо.

3.9.Уведомление подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения , если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ.

Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки , и (или) иных работ, уведомление является основанием проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учётом проекта и (или) иных работ с учётом перечня таких работ.

Завершением переустройства , и (или) перепланировки и (или) иных работ подтверждается актом приёмочной комиссии. Акт приёмочной комиссии должен быть направлен администрацией в орган, осуществляющий государственный учёт объектов недвижимого имущества в соответствии с

№ 221-ФЗ от 24.07.2007 года

3.10. Основаниями для отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение являются:

1)непредставления документов, определенных в п. 3.3 настоящего регламента;
2)предоставления документов в ненадлежащий орган;
3)несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства;
4)если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
5)если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также, если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;
6)перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение не допускается, если такая квартира расположена выше первого этажа и помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, являются жилыми.

3.11. Отказ в переводе нежилого помещения в жилое допускается в случае:

1)непредставления определенных, настоящим регламентом документов;
2)предоставления документов в ненадлежащий орган;
3)несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства;
3)если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

4. Формы контроля за исполнением административного регламента

4.1. Контроль за исполнением Административного регламента осуществляется в форме текущего контроля, плановых и внеплановых проверок.

4.2. Периодичность проведения проверок может носить плановый характер (один раз в год) или внеплановый характер (по конкретному обращению заявителя).

4.3. Персональная ответственность специалистов, ответственных за исполнение административных процедур, закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

4.4. Контроль за соблюдением последовательности административных действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, включает в себя выявление и устранение нарушений прав заявителей на получение муниципальной услуги, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц .

5. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) АДМИНИСТРАЦИИ, А ТАКЖЕ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ И МУНИЦИАЛЬНЫХ СЛУЖАЩИХ КОМИТЕТА

5.1. Заявитель имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) должностными лицами, муниципальными служащими администрации в ходе предоставления муниципальной услуги.

5.2. Основаниями для отказа в рассмотрении жалобы являются отсутствие в жалобе:

- сути обжалуемого действия (бездействия), обстоятельств, на основании которых заявитель считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия для их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность.

5.3. Если в жалобе содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу любого должностного лица, муниципального служащего администрации, а также членов его семьи, жалоба оставляется без ответа по существу поставленных в ней вопросов,
а заявителю, направившему жалобу, сообщается о недопустимости злоупотребления правом.

5.4. Если текст жалобы не поддается прочтению, ответ на нее не дается, о чем сообщается в течение 7 дней с момента регистрации жалобы заявителю, если его фамилия и почтовый адрес или адрес электронной почты поддаются прочтению.

5.5. Если в жалобе заявителя содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами, и при этом в ней не приводятся новые доводы или обстоятельства, глава посёлка или его заместитель принимает решение о безосновательности очередной жалобы и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу. Заявитель о данном решении уведомляется письменно.

Если ответ по существу жалобы не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю, направившему жалобу, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

5.6. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступление письменной жалобы заявителя в Администрацию..

5.7. Заявитель вправе обратиться с жалобой лично или направить ее почтовым отправлением или посредством электронной почты.

5.8. Заявитель в жалобе указывает суть обжалуемого действия (бездействия), обстоятельства, на основании которых Заявитель считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия для их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность.

Дополнительно в жалобе могут быть указаны:

- должность, фамилия, имя и отчество муниципального служащего администрации (при наличии информации), действия (бездействие), решение которого обжалуются;

- иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить.

В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к жалобе документы либо их копии.

5.9. Заявитель вправе обратиться в администрацию
с требованием о предоставлении информации и документов, связанных
с предоставлением муниципальной услуги, необходимых для обоснования
и рассмотрения жалобы на действия (бездействие), решения.

5.10. Действия (бездействие) и решения муниципальных служащих обжалуются главе посёлка

5.11. Срок рассмотрения жалобы не превышает 30 дней с момента ее регистрации.

В исключительных случаях (в том числе при принятии решения о проведении проверки), а также в случае направления запроса другим государственным органам, органам местного самоуправления и иным должностным лицам для получения необходимых для рассмотрения жалобы документов глава посёлка вправе продлить срок рассмотрения жалобы не более чем на 30 дней, уведомив заявителя о продлении срока рассмотрения.

5.12. По результатам рассмотрения жалобы главой посёлка принимается решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в его удовлетворении.

Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения жалобы, направляется заявителю.

Приложение №1

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

«Прием документов, а также выдача решений

о переводе или об отказе в переводе

жилого помещения в нежилое

или нежилого помещения

в жилое помещение»

Главе муниципального образования

поселок Краснокаменск

Курагинского района

Красноярского края

_______________________

заявление

о переводе жилого помещения в нежилое помещение

и нежилого в жилое помещение.

__________________________________________________________________

(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого помещения, либо

__________________________________________________________________

собственники жилого помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц, __________________________________________________________________

двух и более лиц, в случае, если ни один из собственников либо иных лиц не уполномочен

__________________________________________________________________

в установленном порядке представлять их интересы)

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.

Для юридических лиц указываются: наименование, организационно- правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.

Место нахождения жилого помещения: __________________________________________________________________

(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,

__________________________________________________________________

муниципальное образование, поселение, улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)

__________________________________________________________________

Собственник(и) жилого помещения: __________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________

Прошу __________________________________________________________________

(перевести жилое помещение в нежилое помещение; нежилое помещение в жилое помещение

_____________________________________________________________________________________________

- нужное указать)

занимаемого на основании __________________________________________________________________

(права собственности, договора найма – нужное указать согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения)

с целью размещения ________________________________________________.

Срок производства ремонтно-строительных работ с «__» _________ 20__ г. по «__» _________ 20__ г.

Режим производства ремонтно-строительных работ с _____ по _____часов в ___________________ дни.

Обязуюсь:

осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией);

обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно- строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;

осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ.

К заявлению прилагаются документы в соответствии с разделом 3 настоящего регламента:

Подписи лиц, подавших заявление <*>:

«__» __________ 20__ г. ____________ ___________________________

(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

«__» __________ 20__ г. ____________ __________________________

(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

«__» __________ 20__ г. ____________ ___________________________

(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

«__» __________ 20__ г. ____________ __________________________

(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

--------------------------------------------------------------

<*> При пользовании жилым помещением на основании договора социального найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды - арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности - собственником

(собственниками).

------------------------------------------------------------------

(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)

Документы представлены на приеме «__» ________________ 20__ г.

Входящий номер регистрации заявления __________________________

Выдана расписка в получении

документов «__» ________________ 20__ г.

№ ______

Расписку получил

«__»_______________ 20__ г. ___________________________________

(подпись заявителя)

______________________________________________________________________ ___________________

(должность, Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление) (подпись)

Приложение №2

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

«Прием документов, а также выдача решений

о переводе или об отказе в переводе

жилого помещения в нежилое

или нежилого помещения

в жилое помещение»

Кому ____________________________

(фамилия, имя, отчество – для граждан;

_________________________________

полное наименование организации -

_________________________________

для юридических лиц)

Куда ____________________________

(почтовый индекс и адрес заявителя

_________________________________

согласно заявлению о переводе)

УВЕДОМЛЕНИЕ

о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)

помещения в нежилое (жилое) помещение

__________________________________________________________________

(полное наименование органа местного самоуправления, осуществляющего перевод помещения)

____________________________________________________________________________________________________________________________________,

рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации документы о переводе помещения общей площадью __ кв. м, находящегося по адресу:

__________________________________________________________________

(наименование городского или сельского поселения)

__________________________________________________________________

(наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.п.)

дом ______, корпус (владение, строение), кв. ______,

(ненужное зачеркнуть)

из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) в целях использования

(ненужное зачеркнуть)

помещения в качестве __________________________________________________________________

(вид использования помещения в соответствии с заявлением о переводе)

РЕШИЛ__________________________________________________________ :

(наименование акта, дата его принятия и номер)

1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:

а) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) без

(ненужное зачеркнуть)

Предварительных условий;

б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при

условии проведения в установленном порядке следующих видов работ:

__________________________________________________________________

(перечень работ по переустройству (перепланировке) помещения

__________________________________________________________________

или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации помещения)

____________________________________________________________________________________________________________________________________.

2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого

(нежилого) в нежилое (жилое) в связи с

__________________________________________________________________

(основание(я), установленное частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации)

__________________ _____________ _________________________________

должность лица (подпись) расшифровка подписи подписавшего уведомление

«___» ____________ 20___ г.

М.П.

↓ скачать ↓ Прием документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ К АДМИНИСТРАТИВНОМУ РЕЛАМЕНТУ (СТАНДАРТУ ГОС. и МУН. УСЛУГ) Прием документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение	ДАТА	ЗАГРУЗОЧНЫЙ СЕКТОР	ПОДРОБНОСТИ
Блок-схема	20.01.2015	↓ скачать ↓	подробнее... →
Заявление	20.01.2015	↓ скачать ↓	подробнее... →
Форма уведомления о переводе (отказ в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение	20.01.2015	↓ скачать ↓	подробнее... →

← Все административные регламенты и стандарты предоставления госудрственных и муниципальных услуг ←