Административные регламенты и стандарты предоставления государственных и муниципальных услуг

АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСЁЛКА КРАСНОКАМЕНСК

КУРАГИНСКОГО РАЙОНА

КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

21.11.2013                                  р.п. Краснокаменск                              № 49-п

Об утверждении Регламента

проведения проверки при невыполнении

управляющими организациями и ТСЖ,

условий договора управления

многоквартирными домами,

расположенными на территории

муниципального образования поселок Краснокаменск

В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом посёлка Краснокаменск, с п. 1 статьи 5 Закона Красноярского края от 07.02.2013 № 4-1047 «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа государственного жилищного надзора Красноярского края с органами муниципального жилищного контроля», в целях повышения качества жилищно-коммунальных услуг, Постановляю:

1. Создать комиссию по контролю за эксплуатацией муниципального жилищного фонда.

2. Утвердить состав участников комиссии по контролю за эксплуатацией муниципального жилищного фонда (согласно приложению № 1).

3. Утвердить Регламент проведения проверки при невыполнении управляющими организациями и ТСЖ, условий договора управления многоквартирными домами, расположенными на территории поселка Краснокаменск (согласно приложению № 2).

4. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.

5. Постановление вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования в газете "Тубинские вести".

И.п. Главы поселка                                                                         С.И. Алексеева

Приложение 1

к постановлению

администрации района

от 21.11.2013г. №49-п

СОСТАВ

КОМИССИИ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА.

председатель комиссии – Глава муниципального образования поселок Краснокаменск,

заместитель председателя комиссии;- Заместитель главы муниципального образования поселок Краснокаменск

секретарь комиссии - главный специалист по юридическому сопровождению деятельности администрации

Члены комиссии:

Ведущий специалист по решению вопросов благоустройства имущественных и земельных вопросов

Представитель Краснокаменского поселкового Совета депутатов (по согласованию).

Представитель общественности (по согласованию).

ПОЛОЖЕНИЕ

О КОМИССИИ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА.

Комиссия по контролю за эксплуатацией муниципального жилищного фонда обеспечивает проведение проверок при невыполнении управляющей организацией и ТСЖ, условий договора управления многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования поселок Краснокаменск. Проверки осуществляется с целью контроля за деятельностью управляющих организаций, а также в целях повышения качества жилищно-коммунальных услуг, обеспечения сохранности, надлежащего управления, содержания и ремонта общего имущества муниципального жилищного фонда.

Комиссия формируется в составе: председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии.

Состав комиссии утверждается постановлением администрации Курагинского района.

1. Комиссия в своей деятельности руководствуется действующим законодательством РФ, законодательством Красноярского края, нормативными правовыми актами Курагинского района, нормативно - технической документацией и настоящим положением.

2. Основными задачами Комиссии является:

контроль за соблюдением управляющими организациями и ТСЖ требований действующего законодательства при осуществлении деятельности по содержанию, обслуживанию и ремонту жилищного фонда, переданного им в управление;

повышение качества жилищно-коммунальных услуг;

контроль соблюдения управляющими организациями и ТСЖ требования действующего законодательства по организации и качеству предоставления коммунальных услуг гражданам.

         3. Комиссия в соответствии с возложенными на нее задачами:

проводит совещания с участием членов комиссии;

проводит выездные проверки деятельности управляющих организаций и ТСЖ.

         4. Заседания Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины ее членов. Заседание проводит председатель комиссии или его заместитель.

         5. Решения оформляется протоколом, подписываемым председателем комиссии с последующим контролем исполнения решений.

         6 Организационно–техническое обеспечение работы Комиссии осуществляет администрация муниципального образования поселок Краснокаменск.

Приложение № 2

УТВЕРЖЕНО

Постановлением

администрации

поселка Краснокаменск

от «21» ноября 2013

№49-п

Регламент

проведения проверки при невыполнении управляющими организациями и ТСЖ, условий договора управления многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования поселок Краснокаменск

1. Настоящий Регламент проведения проверки при невыполнении управляющими организациями и ТСЖ условий договора управления многоквартирными домами, расположенным на территории муниципального образования поселок Краснокаменск (далее - Регламент) определяет порядок проведения проверок деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирными домами, независимо от их организационно-правовых форм (далее - управляющая организация) в соответствии с частью 1.1 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Проверка полноты и качества предоставления услуги могут быть внеплановыми и плановыми.

2. Внеплановая проверка проводится на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Уполномоченным органом, на организацию проведения внеплановой проверки при невыполнении управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом (далее - внеплановая проверка), является Комиссия по контролю за эксплуатацией муниципального жилищного фонда (далее комиссия), утверждается порядок работы комиссии и порядок оформления результатов проведения внеплановой проверки.

4.В пятидневный срок, со дня поступления в комиссию обращения о невыполнении управляющей организацией и ТСЖ принятых обязательств, (согласно приложению), комиссия проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации и ТСЖ по фактам, изложенным в обращении, с обязательным приглашением заявителя к участию в работе инспекционной комиссии.

5. Комиссия, не позднее чем в трехдневный срок, с даты проведения внеплановой проверки, направляет в администрацию района результаты проведения внеплановой проверки.

6. В случае, если по результатам указанной внеплановой проверки выявлено невыполнение управляющей организацией и ТСЖ, условий договора управления многоквартирным домом, администрация района поручает комиссии не позднее чем через пятнадцать дней со дня обращения созвать собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и ТСЖ или о выборе новой управляющей организации и ТСЖ, об изменении способа управления данным домом.

7. В случае если по результатам проверки не выявлено невыполнение управляющей организацией и ТСЖ условий договора управления многоквартирным домом, администрация района не позднее пятнадцати дней со дня поступления обращения дает мотивированный ответ заявителю.

8. Порядок избрания собственниками многоквартирного дома новой управляющей организации и ТСЖ и изменение способа управления многоквартирным домом регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации.

9. Плановая проверка проводятся в соответствии с планом-графиком работы Комиссии, уполномоченной осуществлять муниципальный жилищный контроль.

Приложение

к Регламенту проведения проверки

при невыполнении управляющей

организацией и ТСЖ, условий

договора управления

многоквартирными домами,

расположенными на территории

муниципального образования поселок Краснокаменск

Председателю комиссии по контролю

по эксплуатации муниципального

жилищного фонда _________________________________

от ______________________________

 (наименование или Ф.И.О.)

_________________________________,

телефон: ___________, факс: __________,

эл. адрес: ____________________________

Обращение

о невыполнении управляющей организации принятых обязательств

Заявитель является _______________________ № _____,  председателем совета многоквартирного дома, представитель органа управления товарищества собственников жилья, либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) многоквартирного дома, расположенного по адресу: ______________________________, что

подтверждается _________________________________________________________.В соответствии с решением _______________________________________

(общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или органов управления иного специализированного  потребительского кооператива от "______" ____________________ года N ____.

Управляющей организацией указанного дома выбрана ___________________

__________________________________________________________________,

                  (наименование, ИНН, адрес юридического лица или индивидуального предпринимателя)

заключен договор ____________________ от "_____"_____________ год N ____.

Вместе с тем в нарушение пункта 2.3. части 2 статьи 161 и части 2

статьи 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация не выполняет

своих  обязательств, а именно ______________________________________,что подтверждается__________________________________________________________________.

На основании вышеизложенного и руководствуясь частью 1.1. статьи

165 Жилищного кодекса РФ, прошу организовать проведение проверки

деятельности управляющей организации ____________________________________________.

Приложение:

1.Копия договора управления от "_____" _______________ года № ____.

2.Документы, подтверждающие невыполнение управляющей организацией

своих обязательств.

3.Доверенность от "_____" _______________ года № ____ (в случае,

если обращение подается представителем заявителя)

"_____" _______________ года

Заявитель (представитель)

_________________________________________

           (Ф.И.О, подпись)